報告セグメントの概要
１．報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、事業部を基礎としたサービス別のセグメントから構成されており、「不動産管理事業」及び「不動産賃貸事業」の２つを報告セグメントとしております。
各セグメントに含まれる主な事業及び担当している主な事業部は下記のとおりです。
セグメント
事業
担当している主な事業部
不動産管理事業
不動産管理事業
賃貸管理本部
アセットマネジメント本部
プロパティソリューション部
不動産仲介事業（賃貸仲介）
入居促進本部
賃貸営業部
不動産仲介事業（売買仲介）
不動産本部
リフォーム事業
リフォーム事業本部
不動産賃貸事業
不動産賃貸事業
アセットマネジメント本部
（注）不動産仲介事業（賃貸仲介）を所管する事業部について、2025年１月29日付で不動産本部から賃貸営業部に変更しております。
報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「注記事項（重要な会計方針）」における記載と同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値です。
セグメント間の内部売上高又は振替高は市場実勢価格に基づいております。
セグメント別財務情報
| 項目 | 単位 | 調整額 | 不動産管理事業 | 報告セグメント | 不動産賃貸事業 | 全社（共通） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 外部顧客への売上高 | (千円) | - | 4,071,062 | 10,018,008 | 5,946,945 | - |
| セグメント間の内部売上高又は振替高 | (千円) | -766,185 | 621,757 | 766,185 | 144,427 | - |
| 売上高 | (千円) | -766,185 | 4,692,820 | 10,784,194 | 6,091,373 | - |
| 全事業営業利益又は全事業営業損失（△） | (千円) | - | 685,217 | 1,800,825 | 1,115,607 | - |
| 資産の部 | (千円) | 7,090,843 | 1,175,786 | 59,595,009 | 58,419,223 | - |
| 減価償却費 | (千円) | - | 43,994 | 1,580,809 | 1,536,815 | - |
| 支払利息 | (千円) | - | 185 | 594,741 | 594,556 | - |
| 有形固定資産及び無形固定資産の増加額 | (千円) | 143,004 | 52,130 | 6,984,639 | 6,932,508 | - |
| 従業員数 | pure | - | 220 | 220 | - | 34 |
| 平均臨時雇用人員 | pure | - | 62 | 62 | - | 1 |
| 設備投資額 | (千円) | - | 52,130 | - | 6,932,508 | - |
株式会社長栄の詳細情報
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